Sang tên sổ đỏ

Sang tên sổ đỏ là cách gọi thông thường của thủ tục đăng ký biến động khi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được chuyển từ người này sang người khác do chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế. Thực hiện đúng và đủ thủ tục giúp người nhận được pháp luật bảo vệ quyền lợi, hạn chế tranh chấp về sau. Luật Hải Hà hỗ trợ quý khách từ khâu kiểm tra pháp lý đến khi nhận Giấy chứng nhận đã đăng ký biến động.

Khi nào cần sang tên?

• Mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở;
• Tặng cho giữa các thành viên gia đình hoặc người khác;
• Nhận thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật;
• Chuyển quyền theo bản án, quyết định, kết quả hòa giải thành.

Trình tự thực hiện (tóm tắt)

1. Kiểm tra pháp lý: đối chiếu Giấy chứng nhận, tình trạng thế chấp, tranh chấp, quy hoạch, điều kiện chuyển nhượng.
2. Lập và công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho hoặc văn bản thừa kế theo quy định.
3. Nộp hồ sơ đăng ký biến động tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ đất đai trong thời hạn luật định kể từ khi hợp đồng, văn bản có hiệu lực.
4. Kê khai, thực hiện nghĩa vụ tài chính: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và các khoản khác (nếu có) theo thông báo của cơ quan thuế; một số trường hợp được miễn theo quy định.
5. Nhận kết quả: Giấy chứng nhận được xác nhận nội dung biến động hoặc cấp Giấy chứng nhận mới.

Luật Hải Hà hỗ trợ

• Rà soát pháp lý nhà đất trước khi đặt cọc, ký hợp đồng.
• Soạn hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho; hướng dẫn công chứng.
• Chuẩn bị tờ khai thuế, lệ phí và hồ sơ đăng ký biến động.
• Nộp hồ sơ, theo dõi, nhận thông báo nghĩa vụ tài chính và bàn giao kết quả.

Lưu ý

• Không nên thanh toán toàn bộ tiền trước khi kiểm tra kỹ pháp lý và ký hợp đồng có công chứng, chứng thực.
• Một số trường hợp có thể không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho (ví dụ hạn chế về chủ thể, loại đất). Luật Hải Hà sẽ kiểm tra cụ thể.
• Thuế, lệ phí tính theo quy định hiện hành và bảng giá đất của địa phương; Luật Hải Hà sẽ thông tin rõ trong thư báo giá.

Quý khách cần tư vấn cho trường hợp cụ thể, vui lòng gọi hoặc nhắn Zalo 0972.459.516. Luật Hải Hà tư vấn miễn phí ban đầu và gửi thư báo giá rõ ràng trước khi ký hợp đồng.