Cấp lại, cấp đổi sổ đỏ

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không chỉ ghi nhận quyền của người sử dụng đất mà còn cần thiết cho mọi giao dịch như chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho. Khi sổ bị mất, hư hỏng hoặc thông tin không còn phù hợp, quý khách cần làm thủ tục cấp lại hoặc cấp đổi để bảo vệ quyền lợi của mình. Luật Hải Hà hướng dẫn và hỗ trợ quý khách thực hiện thủ tục theo quy định hiện hành.

Cấp lại và cấp đổi khác nhau thế nào?

• Cấp lại: khi Giấy chứng nhận đã cấp bị mất.
• Cấp đổi: khi Giấy chứng nhận bị ố, nhòe, rách, hư hỏng; khi có thay đổi do đo đạc lại, dồn thửa; hoặc khi người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước đây sang mẫu hiện hành.

Trình tự cấp lại khi bị mất (tóm tắt)

1. Người bị mất Giấy chứng nhận khai báo việc mất giấy theo quy định; việc mất giấy được thông báo, niêm yết công khai tại địa phương trong thời gian luật định.
2. Hết thời gian thông báo mà không có tranh chấp, người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị cấp lại tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ đất đai.
3. Cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, trích đo (nếu cần), trình cơ quan có thẩm quyền ký cấp lại Giấy chứng nhận và hủy Giấy chứng nhận bị mất trong hồ sơ địa chính.

Luật Hải Hà hỗ trợ

• Tư vấn miễn phí: trường hợp của quý khách là cấp lại hay cấp đổi, cần chuẩn bị gì.
• Soạn đơn đề nghị, văn bản khai báo và hồ sơ kèm theo.
• Nộp hồ sơ, theo dõi tiến độ, làm việc với cơ quan tiếp nhận khi có yêu cầu bổ sung.
• Hướng dẫn nhận kết quả và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Lưu ý quan trọng

• Khi phát hiện mất sổ, quý khách nên khai báo sớm để hạn chế rủi ro bị người khác sử dụng trái phép.
• Nếu thửa đất đang thế chấp tại ngân hàng, cần phối hợp với ngân hàng trong quá trình cấp lại, cấp đổi.
• Thời gian giải quyết phụ thuộc hồ sơ, thời gian niêm yết và cơ quan giải quyết; lệ phí theo quy định hiện hành của địa phương.

Quý khách cần tư vấn cho trường hợp cụ thể, vui lòng gọi hoặc nhắn Zalo 0972.459.516. Luật Hải Hà tư vấn miễn phí ban đầu và gửi thư báo giá rõ ràng trước khi ký hợp đồng.