Cấp sổ đỏ lần đầu

Sổ đỏ là cách gọi quen thuộc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng xác nhận quyền của người sử dụng đất, là điều kiện để thực hiện chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp hay góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Thủ tục cấp lần đầu thường phức tạp vì phải xác định nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và đối chiếu quy hoạch. Luật Hải Hà hỗ trợ quý khách đánh giá điều kiện và chuẩn bị hồ sơ đúng quy định của Luật Đất đai 2024.

Những trường hợp thường được cấp Giấy chứng nhận

• Người đang sử dụng đất ổn định, có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định;
• Người đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng đáp ứng các điều kiện về thời điểm sử dụng, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch theo quy định;
• Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất; người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
• Người sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành, bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền đã được thi hành;
• Người mua nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Những trường hợp thường không được cấp

• Đất được giao để quản lý; đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường;
• Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất (trừ một số trường hợp theo quy định);
• Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, hoặc đã có quyết định thu hồi;
• Người sử dụng đất không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai.

Quy trình Luật Hải Hà thực hiện

1. Tiếp nhận thông tin, xem xét giấy tờ hiện có và tư vấn miễn phí khả năng được cấp Giấy chứng nhận.
2. Hướng dẫn bổ sung giấy tờ về nguồn gốc đất, xác nhận của địa phương, bản đồ, trích đo (nếu cần).
3. Soạn đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận và hồ sơ kèm theo.
4. Hỗ trợ nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai, theo dõi tiến độ, xử lý yêu cầu bổ sung.
5. Hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) và nhận Giấy chứng nhận.

Lưu ý

• Nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy…) tùy từng trường hợp và theo quy định hiện hành tại địa phương; Luật Hải Hà sẽ thông tin cụ thể khi tư vấn.
• Thời gian giải quyết phụ thuộc hồ sơ, việc xác minh nguồn gốc đất và cơ quan giải quyết.
• Việc cấp Giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Quý khách cần tư vấn cho trường hợp cụ thể, vui lòng gọi hoặc nhắn Zalo 0972.459.516. Luật Hải Hà tư vấn miễn phí ban đầu và gửi thư báo giá rõ ràng trước khi ký hợp đồng.